Консультант по ипотеке — новая услуга для каждого нашего клиента

• Профессиональное сопровождение на всех этапах ипотечного кредитования

• Мы предоставим вам персонального консультанта, потому что интересы каждого нашего клиента являются для нас приоритетом

• Помощь в сборе документов

• Наши клиенты не ломают себе голову юридическими тонкостями связанными с договором

Всего три шага:

• Выбор квартиры

• Консультация по ипотеке

• Сделка в банке

Разнообразие наших ипотечных программ и сотрудничество с крупнейшими банками позволяет подобрать оптимальный вариант под возможности каждого клиента!
К консультанту лучше обратиться сразу

• Он знает все тонкости ипотечного кредитования

• Владеет последней информацией о схемах кредитования в различных банках

• Экономит ваше время

Если вы по каким-то причинам не можете самостоятельно взять ипотечный кредит, то можно найти созаемщика

• Созаемщиками могут быть братья, сестры, просто друзья

• Гражданские супруги могут оформить квартиру в долевую собственность и гасить кредит совместно

• Иногда банки по собственной инициативе могут привлекать родителей выпускников, только что окончивших учебу, в качестве созаемщиков

• Недвижимость, приобретенная по ипотеке, становится вашей собственностью сразу, но до окончательного погашения кредита налагаются некоторые ограничения — продавать, сдавать, регистрировать кого-либо в этой квартире без согласия банка невозможно

СКОЛЬКО?

Грамотно выбирайте схему кредитования

• Ваш платеж по ипотеке не может превышать ? совокупного дохода семьи

• Чем больше срок кредита, тем ниже платеж и тем большую сумму вы можете получить от банка

Пользуйтесь «специальными предложениями» — это хороший шанс сэкономить
 

ЧТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ!

Ставки по кредиту могут быть фиксированные и плавающие

• Фиксированная ставка выгоднее, поскольку меньше зависит от ситуации на бирже

• Обратите внимание, в каких именно случаях банк может увеличить кредитную ставку

• Платить в иностранной валюте выгодно, только если зарплату вы получаете в этой валюте, в противном случае вы подвержены риску роста курса валют и при обмене теряете на комиссии за конвертацию

Платежи по кредиту бывают равномерные и дифференцированные

• Равномерные одинаковы на всем периоде кредитования и позволяют вам планировать свой бюджет

• Дифференцированные платежи — не одинаковы и уменьшаются с течением времени

Выясните размер и количество комиссий до подписания договора

• По закону, банки обязательно должны публиковать все дополнительные платежи

• Некоторые банки могут взымать дополнительную комиссию в процессе обслуживания кредита

• Страхование — обязательная дополнительная услуга, это ваша уверенность в защите от различных рисков

ПОЧЕМУ ВЫГОДНА ИПОТЕКА?

• С учетом инфляции вы платите по кредиту проценты меньше реальной стоимости денег

• Вы застрахованы от риска повышения стоимости квартиры

• Вы защищены от неприятных случаев

o Банки имеют дело только с проверенными строительными компаниями
o Строительные компании, в свою очередь, проверяют надежность банков
o Многосторонний контроль чистоты сделки
o Страхование рисков, связанных с повреждением вашего здоровья и имущества

ЧТО НУЖНО БАНКУ?

• Регистрация. Это требование законодательства. Человек без регистрации кредит не получит — он просто не сможет оформить документы

• Стаж работы. Банки требуют от одного года, и на последнем месте работы — от 3 до 6 месяцев

• Постоянный доход. Как правило, его очень трудно подтвердить людям творческих профессий. Однако некоторые банки принимают устные подтверждения доходов — если клиент вызывает доверие: заработная плата должна соответствовать реальной рыночной стоимости оплаты вашей профессии

• Обязательное трудоустройство. Справка 2-НДФЛ должна быть обязательно. Размер официальной заработной платы не может быть меньше установленного законодательством уровня

• Обязательное участие обоих супругов или брачный контракт. Втайне от мужа или жены купить квартиру не удастся

• Возраст: не меньше 18 лет для заключения договора и 55–75 лет на момент погашения кредита. Грустно, но факт: банк не выдает кредиты тем,

• кому уже 60

Юридическое сопровождение в строительстве

Такой вид имущества, как недвижимость, как правило, является одним из самых дорогостоящих и комплексных в юридическом обслуживании. Часто недвижимость является самым дорогим имуществом, которое есть у гражданина или юридического лица. Законодательство в сфере оформления прав на объекты недвижимости достаточно разобщено и постоянно меняется. Поэтому отслеживать все самые новые тенденции законодательства по силам только специалистам, постоянно занимающимся и специализирующимся в этой области.

Существует огромное разнообразие объектов недвижимости (жилые помещения, предприятия, земельные участки, здания и отдельные помещения, пр.), а также операций с такими объектами (отчуждение, аренда, сервитуты, улучшения, ипотека, дарение, наследование и т.п.). Каждая из таких операций имеет свое собственное, весьма специфическое правовое регулирование, особенности и ограничения. Недвижимость обладает огромным арсеналом предоставления благ его обладателю. Собственник имущества не только вправе владеть и пользоваться этим имуществом "по прямому назначению", но и использовать его для достижения иных своих целей (например, залог имущества для получения кредита, передача во временное пользование третьим лицам и т.п.).

Особое место, которое занимают сделки с недвижимостью, определяется отношением государства к контролю и учету такого вида собственности. Государством создано большое количество законодательных актов, регулирующих вопросы и процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество. И без специальных правовых навыков практически невозможно гарантировать "чистоту" сделки с недвижимостью.

В рамках оказания услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, специалистами  нашей компании  производится:

• Подробное консультирование клиента на всех этапах проведения сделки;

• Разработка схем реализации и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;

• Юридическая экспертиза представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству РФ и требованиям регистрирующих органов, а также проверка законности прав продавца, на отчуждаемую недвижимость вплоть до первого звена сделки.

• Представление интересов Клиента при проведении переговоров с контрагентом;

• Подготовка предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости;

• Подготовка договора долевого участия в строительстве жилого дома;

• Работа с кредитными учреждениями по вопросам  предоставления ипотечных кредитов на приобретение объекта недвижимости:

• Сбор сопутствующих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (документы БТИ, заявления, согласия, доверенности и др.);

• Подготовка основного договора купли-продажи между сторонами, а так же согласование с контрагентом текста договора и условий сделки;

• Подача пакета документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрация недвижимости) в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия;

• Контроль прохождения документов на всех стадиях регистрации права собственности.

• Устранение замечаний регистрирующего органа (в случае их возникновения в процессе регистрации недвижимости);

• Получение зарегистрированных документов.

Наша компания предоставляет своим клиентам возможность заказать комплексное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью на всех этапах ее проведения, либо заказать только часть необходимых услуг, включенных в комплексное юридическое сопровождение (регистрация недвижимости).
Кроме того, мы предоставляет юридические услуги с области оформления необходимой документации в государственных органах.

У нас вы можете получить профессиональную консультацию юриста, а также полное сопровождение оформлении необходимой документации.

Продажа квартир и коммерческой недвижимости

У каждого клиента нашей компании — своя история. Кто-то четко знает, где и как хочет жить, кто-то еще только обдумывает саму возможность купить квартиру. В огромной базе вариантов непросто выбрать свой! Впрочем, именно в этом вам помогут наши специалисты. Учитывая конкретную жизненную ситуацию покупателей, их предпочтения и потребности, мы найдем идеальную квартиру для вас и вашей семьи, перспективный коммерческий объект для развития бизнеса!

Вместе мы подберем для вас:

• квартиру, бизнес недвижимость, которую вы давно ищете

• оптимальную схему рассрочки

• индивидуальный график платежей

• ипотечную программу

Сопровождение сделки по покупке квартиры

Получение ипотечного кредита с нашей компанией гораздо проще, чем самостоятельные попытки взять кредит. Не надо бегать по банкам, сравнивать условия, платить лишние деньги и тратить время! Наши специалисты сориентируют вас в вопросах кредитования.   За годы активного развития ипотечных программ мы помогли оформить ипотечные кредиты на покупку строящегося жилья большому количеству жителей.

«home строй»:

• берет на себя подготовку документов по объекту недвижимости, необходимых для получения ипотечного кредита,

• предоставляет сведения об имеющихся банковских программах,

• находит наиболее выгодные и удобные решения. 

Кроме того, мы обеспечиваем клиентам полную юридическую поддержку на протяжении всей сделки по покупке квартиры вплоть до передачи ключей от новой квартиры и получения права собственности на недвижимость.